Démystifier le toit vert

L’utilisation du toit vert est en émergence au Québec. En Europe et aux Etats-Unis, des mesures incitatives sont déjà mises en places pour stimuler la construction de toits verts. Au Québec, le toit vert est reconnu par la certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) et certains programmes existent afin de subventionner les travaux de toiture végétale (dont un programme pour les clients de Gaz Métro subventionnant 1$ du pi2 d’installation de toit vert).

Qu’est-ce qu’un toit vert?

Comme son nom le dit, un toit vert consiste à transformer la toiture en jardin. Essentiellement, il existe deux types de toits verts : l’extensif et l’intensif.

La toiture verte extensive se caractérise par son faible poids, son coût d’immobilisation abordable, le peu d’entretien requis et la faible diversité de la végétation.

La toiture verte intensive, quant à elle, est dotée d’un substrat plus profond nécessitant une structure plus robuste. Elle se distingue par une végétation diversifiée, un entretien plus fréquent, un coût de construction plus important et l’importance de l’accessibilité au toit pour l’entretien.

Comment le toit vert s’intègre-t-il à la charpente?

Le toit vert est indissociable de la couverture de la maison et comporte la charpente de toit et l’isolant, une membrane imperméable, un système de drainage, une membrane géotextile, un substrat et les végétaux.

Les avantages écologiques du toit vert

Il existe plusieurs avantages écologiques à l’installation d’une toiture végétale, en particulier en ce qui a trait à la gestion des eaux pluviales et à la réduction de l’effet d’îlot thermique urbain. Les toits verts améliorent la qualité de l’air en neutralisant des polluants tels que le dioxyde de carbone et le dioxyde de soufre. Une surface de 15 mètres carrés (110 pi2) produit l’oxygène consommé par une famille de quatre au cours d’une journée. Une solution auto-suffisante et renouvelable à la consommation d’oxygène!

Les avantages économiques du toit vert

Pour les résidences climatisées, le remplacement d’un toit en bardeau traditionnel par un toit vert diminue de façon substantielle l’énergie nécessaire pour climatiser une maison en été. Aussi, la protection apportée au toit par la couverture végétale augmente l’espérance de vie de 30 à 40 ans au lieu de 15 à 20 ans pour la toiture. Le terreau utilisé agit comme un écran contre les rayons UV, cause de 5% du vieillissement d’un toit.

Les avantages sociaux du toit vert

Le toit vert permet une meilleure isolation acoustique en réduisant les polluants sonores de plus de 45 décibels. Un avantage certain pour les résidents de secteurs où le trafic aérien est important où dans les quartiers à proximité d’autoroutes élevées. Le toit vert permet aussi d’utiliser un superbe espace non-utilisé et de le transformer en havre de paix! Enfin, le toit vert ajoute une résistance contre le feu en ralentissant la propagation d’un incendie, surtout lorsque le substrat est saturé d’eau. Toutefois, l’inverse est aussi vrai. Un toit vert sec peut représenter un risque d’incendie… il faut s’assurer de s’en occuper!

Les coûts associés au toit vert

Les toits verts ne sont pas des solutions qui sont sans frais! Alors qu’une toiture traditionnelle coûte entre 5,50 et 10 $ le pied carré, le toit vert extensif coûte entre 16 et 19 $ le pied carré alors que l’intensif peut aller de 53 à 330 $ le pied carré…. Selon l’aménagement conçu et le choix de végétation, bien entendu!