Home staging

Le home staging, c’est l’art de mettre en valeur sa maison pour la vendre plus rapidement et à meilleur prix.

Le concept du home staging repose sur des techniques spécifiques de préparation afin d’attirer l’attention de l’acheteur sur les points forts de notre propriété et faire en sorte que ce dernier tombe littéralement en amour avec notre maison! Car la majorité du temps, un coup de cœur se fait dans les premiers instants de la visite.

Ainsi, le but du home staging est de créer cet environnement « coup de cœur » grâce à une mise en scène, et ce, avec un minimum d’investissement en temps et en argent.

Il est possible de créer l’ambiance parfaite par soi-même, mais sachez aussi que plusieurs spécialistes du home staging peuvent se charger de cette tâche pour peu de frais.

Voici donc les étapes à respecter :

1. Désencombrer

Rappelez-vous, les acheteurs veulent voir votre maison, ses pièces et son potentiel… pas votre fouillis! Il est donc important de débuter par un GRAND MÉNAGE. Rangez les traineries et nettoyez les planchers, époussetez les meubles et faites étinceler vos miroirs! De plus, comme vous déménagerez prochainement, profitez-en pour mettre en boîtes tous les objets inutiles qui encombrent comptoirs et tablettes. Ne faites surtout pas la gaffe de tout cacher dans les armoires et penderies… les acheteurs pourraient avoir envie d’y jeter un coup d’œil! Et pour ces objets vraiment inutiles, faites une vente-débarras! Vous y gagnerez certainement quelques dollars et aurez moins de boîtes à déménager!

2. Rafistoler

Des armoires grinçantes, des fenêtres qui n’ouvrent plus, des clous qui dépassent et des lustres aux ampoules manquantes… qu’à cela ne tienne! Prenez le temps de rafistoler tous ces petits détails qui pourraient être perçus de façon négative par les acheteurs

3. Rafraîchir

Repeindre une pièce avec une couleur neutre, changer le paillasson usé de l’entrée et assainir l’air de la maison pour y chasser les mauvaises odeurs. Ces idées toutes simples pourraient faire dire aux acheteurs « Wow… c’est parfait, je n’ai rien à refaire! »

4. Épurer

Montrer les pièces de votre maison sous leur meilleur jour. Ainsi, en les libérant de certains meubles encombrants, les pièces de votre maison auront l’air plus grandes.

5. Dépersonnaliser

Les spécialistes du home staging suggèrent de ranger les articles personnels tels que les photos et autres souvenirs afin de dépersonnaliser la maison et qu’il soit ainsi plus facile pour les acheteurs de se visualiser dans votre demeure.

6. Créer une ambiance