L’installation de sous-plafonds est la dernière partie de la construction d’une maison, voire une partie d’un projet de rénovation. Cette étape permet d’embellir l’intérieur de la maison. Avant de penser à installer un plafond, il est nécessaire de connaître la hauteur de plafond standard. Des mesures favorables doivent être prises en compte dès la conception du modèle de construction.
La hauteur sous plafond
La hauteur sous plafond fait référence à la hauteur des murs d’un bâtiment. Elle est définie par la distance entre deux étages ou entre le plafond et le sol. Pour les architectes et les professionnels du bâtiment, ils considèrent généralement des hauteurs de plafond standard.
Quelle est la hauteur sous plafond des maisons modernes ?
Saviez-vous que les hauteurs de plafond standard au 19ème siècle dépassent 3 mètres ? À l’époque, les maisons aux hauts toits étaient à la mode. Ces habitations appartiennent principalement aux riches. Plus le plafond est haut, plus le propriétaire est distingué.
Pour les bâtiments modernes, la hauteur du plafond est réduite à 2,50 en moyenne. Désormais, la hauteur du plafond est déterminée pour le confort et la sécurité, et non pour l’influence des occupants de la maison. Cependant, les propriétaires peuvent mettre en avant leur niveau social élevé à travers les finitions de la maison ainsi que la décoration intérieure.
Lois concernant la hauteur sous plafond
Certains codes du bâtiment décrivent les hauteurs de plafond standard.Cela concerne particulièrement les biens immobiliers de plus de 9 mètres carrés.
La loi Carrez
Comme vous le savez probablement déjà, l’obtention d’un certificat Carrez est obligatoire pour détenir ou vendre un bien immobilier en copropriété. Pour les pièces de vie, si la hauteur sous plafond doit être supérieure à 1,80 m, la méthode Carrez s’applique. Cela implique également des lofts, des mezzanines et des balcons remodelés. La loi exclut les marches, les cages d’escalier, les caves et les garages. Selon la Loi Carrez, une habitation habitable doit avoir une surface de 9 m2 et les murs doivent dépasser 2,20 m.
La loi Boutin
Cette loi est cruciale pour obtenir la surface habitable du bien. Dans le calcul, la hauteur minimale du plafond à considérer est de 2,20 m. Cette mesure assure un bon éclairage dans la pièce et offre également un cadre de vie confortable pour les occupants. Selon la loi, le volume habitable de chaque pièce doit être d’au moins 20 mètres cubes.
N’oubliez pas que la loi de Boutin ne couvre pas certaines pièces, donc elle ne couvre pas les espaces appropriés, les greniers et les garages.
Code de la construction et de l’habitation
Dès le début d’un projet de construction, les architectes élaborent des plans basés sur des dimensions conformes aux normes de construction. Selon l’article R.111-2 du code de la construction et de l’habitation, la hauteur du plafond est proportionnelle à la surface de chaque pièce. Par conséquent, le goût du propriétaire sera pris en compte.
La hauteur sous plafond idéale se situe entre 2,30 et 2,60 m. Différentes hauteurs peuvent être choisies à chaque étage en fonction des besoins des futurs occupants. Par exemple, s’il y a une grande pièce au rez-de-chaussée sans plus de 30 m2 de séparation, il est recommandé de miser sur une distance de 2,50 m entre le sol et le plafond.
Toujours selon cet article, la maison doit avoir au moins 33 mètres carrés de surface habitable. Chaque salon calcule 14 mètres carrés.
La hauteur sous plafond pour des pièces spécifiques
La hauteur sous plafond de 2,20 m est particulièrement adaptée aux chambres, salons et cuisines. Ces chambres mesurent généralement plus de 10 mètres carrés. Aussi, il est important de savoir si la distance entre le sol et le plafond doit être réduite pour les autres pièces de la maison.
Pour un grenier
Le grenier est généralement utilisé pour entreposer des cartons. La plupart des constructeurs ne considèrent qu’une hauteur maximale de 1,50 m entre le sol et le plafond. Toutefois, si vous envisagez d’aménager ultérieurement les combles en pièce habitable, la hauteur minimale sous plafond idéale est de 1,80 m. Certains espaces sont exemptés de cette loi et ne mentionnent que les balcons, balcons, terrasses, caves et garages.
Pour une mezzanine
Lorsque vous envisagez d’ajouter des étages supplémentaires au bâtiment, la hauteur sous plafond de la pièce doit être supérieure ou égale à 1,80 m.Si certains membres de votre famille sont grands, envisagez d’augmenter la hauteur moyenne du plafond de la mezzanine à 2 m. Il est important de consulter un diagnostiqueur immobilier avant de prendre une décision.
Habillage du plafond : Essayer les faux plafonds
Après avoir installé le support de plafond, vous devrez penser au revêtement. Pensez directement à votre intérieur. Pour une esthétique moderne et une excellente isolation, les faux plafonds ne vous laisseront probablement pas tomber.
Plafond tendu
Votre plafond sera recouvert d’une toile PVC thermoplastique. Des systèmes de fixation spécifiques peuvent être utilisés pour tendre la toile sur le pourtour du mur. Ce type de plafond est généralement fabriqué sur mesure. Vous devez contacter un professionnel pour connaître la taille de la surface à couvrir, comment elle sera fixée et quel type de finition vous souhaitez couvrir. Pour une toile de 1×3 m, le calcul moyen est de 75 euros.
Plafond flottant
Ce type de plafond est idéal pour les maisons dont la hauteur sous plafond est supérieure à 2,50 m. Les dalles en PVC installées sur la structure composée de rails seront fixées à la structure porteuse du plafond.
Plafond suspendu
Les plafonds suspendus conviennent lorsque vous souhaitez camoufler votre toit. Vous profiterez d’éléments de plaques de plâtre soutenus par des structures métalliques. Pour ce type de plafond, il faut prévoir une dizaine d’euros le mètre carré.
