Si, autrefois, les granges servaient uniquement de lieu de stockage saisonnier pour les récoltes, aujourd’hui, elles font l’objet d’une rénovation en vue d’une utilisation plus polyvalente, notamment comme espace d’habitation. Cependant, entamer la rénovation d’une grange est un projet complexe qui nécessite l’intervention de professionnels du BTP à différents niveaux. Il est essentiel de se préparer minutieusement pour éviter tout découragement. Cet article explore en détail les étapes cruciales de la rénovation d’une grange.
Démarches préalables à la rénovation
La décision de rénover une grange doit être mûrement réfléchie, en tenant compte de tous les détails, même les plus infimes. Plusieurs démarches administratives sont nécessaires, notamment l’obtention d’autorisations, et il est recommandé d’intégrer une clause suspensive d’obtention du permis de construire dans le compromis de vente. Transformer une grange en habitation implique également un changement de statut auprès des organismes urbains, ajoutant ainsi une valeur résidentielle à la propriété. Voici les étapes à suivre :
Consultation du plan local d’urbanisme
Assurez-vous que la grange à rénover se trouve dans une zone constructible en consultant le plan local d’urbanisme à la mairie. Cela évitera tout refus de construction potentiel dû à l’emplacement éloigné de certaines granges par rapport aux habitations de la zone.
Vérifications sur la viabilisation du terrain
Effectuez des vérifications approfondies sur la viabilisation du terrain, couvrant l’eau, l’assainissement, le gaz, l’électricité, etc. Ces détails doivent être réglés avant d’entamer la rénovation pour éviter des complications ultérieures.
Calcul de la surface à aménager
Calculez avec précision la surface à aménager dans la grange, car au-delà de 150 m², l’intervention d’un architecte est requise pour l’obtention du permis de construire.
Collaboration avec des professionnels de la rénovation
Pour concrétiser le rêve d’une habitation à partir d’une grange, il est impératif de faire appel à divers professionnels tels que maçons, électriciens, charpentiers, et surtout un architecte. La présence de ce dernier est essentielle pour informer sur les aspects du projet, proposer des plans de construction, et coordonner les différents intervenants.
Estimation des coûts de rénovation
La détermination du coût de la rénovation dépend de divers facteurs tels que la destination finale de la grange. Les dépenses moyennes oscillent entre 500 et 1 500 € par mètre carré, sans inclure les coûts de viabilisation du terrain.
Conseils pour sublimer votre grange
Décoration d’intérieur harmonieuse
Optez pour une décoration d’intérieur aux couleurs homogènes, que ce soit en contraste noir et blanc avec des touches de vert clair ou jaune moutarde, ou en couleurs neutres. L’harmonie visuelle est cruciale pour une grange unique.
Mezzanine ou grand escalier
Choisissez entre une mezzanine et un grand escalier pour maximiser l’espace et apporter de la hauteur à votre maison. Un escalier offre une solution pour optimiser l’espace, tandis qu’une mezzanine peut ajouter une dimension verticale à la grange.
Priorité à la luminosité
Investissez dans des éléments tels que verrières de toit, rideaux transparents, ou baies vitrées pour garantir une luminosité naturelle à l’intérieur de la grange. Cela est particulièrement crucial lorsque l’aération naturelle est limitée.
Installation de treillis en extérieur
Les treillis en bois, utilisés pour habiller les fenêtres extérieures, ajoutent une touche attrayante et valorisent le côté naturel de la grange. Ces treillis peuvent être ajustables pour préserver l’intimité tout en laissant entrer la lumière.
Aménagement selon le volume de la grange
La rénovation d’une grange spacieuse nécessite créativité et audace. Conservez certains éléments d’origine, tels que les murs de pierre et les poutres apparentes, tout en introduisant des éléments modernes comme des baies vitrées et des meubles contemporains. L’avis des professionnels est crucial pour exploiter au mieux tous les éléments de la grange.
Dans l’univers de la rénovation, l’audace est de mise pour exploiter pleinement l’espace disponible et créer des aménagements innovants.
