Auparavant utilisée principalement pour stocker les récoltes en fonction des saisons, la grange a été réaménagée pour un usage plus important. Elle est actuellement utilisée comme espace résidentiel. Cependant, la rénovation d’une grange n’est pas un processus simple, car elle nécessite l’intervention de divers spécialistes à différents stades de la construction. Il est donc préférable de s’y préparer le mieux possible, en tenant compte de tous les facteurs pertinents, au risque d’abandonner rapidement ou de se décourager. Il est souvent relativement difficile de passer des mesures à prendre à la rénovation proprement dite, en passant par les dépenses, il est donc essentiel d’être vraiment préparé. Pour vous aider, nous vous recommandons de lire cet article sur les processus de rénovation d’une grange.
Les processus nécessaires à la rénovation d’une grange
Faire le choix de donner une nouvelle vie à votre grange est une chose, prendre la décision et la mener à bien en est une autre. Parce que votre choix n’est pas à prendre à la légère, vous devez prendre en compte tous les aspects, aussi minimes soient-ils à vos yeux. Lors de la rénovation d’une grange, par exemple, certains processus essentiels doivent être suivis. Pour mettre votre projet à exécution, vous devrez obtenir un certain nombre d’autorisations.
Tout d’abord, la disposition suspensive de l’obtention d’un permis de vente doit être incluse dans le contrat de vente. Assurez-vous que vous disposez d’un délai raisonnable pour réaffecter les actions en cas de refus de l’autorisation. Selon les responsables de la ville, toute grange est classée comme une structure agricole. En raison de votre choix de la transformer en résidence, il est également recommandé de modifier son statut de grange et ses caractéristiques en habitation conformément à ces organismes afin d’en augmenter la valeur. Pour ce faire, les actions suivantes doivent être entreprises :
Consultation du plan local d’urbanisme
Vous devez vous assurer que la grange à restaurer se trouve dans une zone où la construction est autorisée. Pour ce faire, rendez-vous à la mairie et examinez le plan local d’urbanisme de la commune où se trouve la grange. En effet, il s’agit d’une étape cruciale car certaines granges sont construites dans des endroits éloignés des résidences de la région, et dans ce cas, vous pouvez faire face à un refus de construire de la part des autorités compétentes. Par conséquent, il est essentiel de planifier à l’avance et de recueillir le plus d’informations possible.
Effectuez les vérifications appropriées pour savoir si le terrain est viabilisé
Vous devez examiner tous les éléments de l’entretien du terrain et prendre les mesures appropriées si ce n’est pas déjà le cas. Aucun détail ne doit être ignoré, de l’eau à l’assainissement, du gaz à l’électricité. Avant tout remodelage, tous ces éléments doivent être confirmés. Sinon, vous risquez de voir votre tâche se compliquer si l’un de ces facteurs n’est pas en ordre. En outre, l’autorisation sera refusée si la distance de raccordement n’est pas appropriée.
Déterminez la surface qui sera aménagée.
À partir d’une surface déterminée (pour une surface au sol supérieure à 150 m2), le recours à un architecte pour la validation du permis de construire est nécessaire. Par conséquent, vous devez calculer la surface à aménager dans la grange pour déterminer si le recours à un architecte est nécessaire ou non.
Coopérez avec des spécialistes pour rénover votre grange
Il est essentiel de ne pas rogner sur les coûts afin d’obtenir la maison de vos rêves à partir d’une grange. N’ayez pas peur de demander l’aide de tous les spécialistes nécessaires, tels qu’un maçon, un électricien, un charpentier, un architecte et ainsi de suite, afin d’obtenir le meilleur résultat possible. La présence d’un architecte est très importante, car il peut vous expliquer les tenants et aboutissants de votre projet, vous fournir des plans de construction adaptés et vous aider à réunir les documents nécessaires. Mieux encore, il peut non seulement suivre l’évolution des travaux, mais aussi coordonner l’action des autres spécialistes participant à la transformation.
Combien coûte la rénovation d’une grange ou d’un hangar au m2 ?
Le prix au m2 d’une rénovation de grange est déterminé par de nombreux facteurs. En effet, tout dépend du résultat souhaité. Vous avez la possibilité de transformer votre grange en résidence principale et de l’embellir. Vous pouvez même la convertir en maison d’hôtes. Ou vous pouvez simplement vouloir accomplir la moitié de la tâche dans un premier temps et continuer plus tard. Tous ces aspects doivent être pris en compte et ont un impact substantiel sur le prix au mètre carré.
Étant donné que le remodelage implique de multiples aspects, il y aura des frais à différents niveaux. Par conséquent, il est essentiel de prendre en compte tous les travaux nécessaires et de prévoir un budget pour tous les frais possibles. La structure, l’isolation, le revêtement de sol et les autres travaux font tous partie d’un processus plus vaste qu’il ne faut pas négliger pour planifier efficacement les coûts.
En fonction du type et de l’ampleur du travail, ainsi que de la qualité des matériaux à utiliser, vous devez prévoir un budget compris entre 500 et 1 500 € par mètre carré. Il faut noter que ce prix ne comprend pas les coûts d’entretien du terrain, qui varient entre 3 000 et 15 000 € et sont fonction de la distance entre la grange et les différents réseaux d’alimentation en eau, en électricité ou en gaz.
Nos suggestions pour améliorer votre grange
Voici quelques conseils pour que votre grange se distingue et soit enviée.
Privilégiez la décoration intérieure avec des teintes uniformes.
Il existe de nombreux motifs que vous pouvez utiliser pour décorer votre grange en fonction de vos préférences, mais n’oubliez pas d’utiliser des couleurs chatoyantes et uniformes. L’aspect harmonique est essentiel. Ainsi, vous pouvez soit opter pour un contraste blanc-noir avec quelques accents de vert vif ou de jaune moutarde, soit opter pour des teintes neutres. Surtout, n’oubliez pas que l’investissement est nécessaire, mais qu’il doit être accompagné d’une abondance de créativité afin de créer une grange unique en son genre.
Choisissez entre une mezzanine et un immense escalier.
Qu’il s’agisse de l’escalier ou de la mezzanine, chacune de ces deux caractéristiques a un but, et c’est à vous de décider laquelle est la meilleure pour vous en fonction de vos préférences. En choisissant un escalier, vous serez en mesure d’ajouter de la hauteur à votre maison tout en maximisant l’espace. Toutefois, si vous souhaitez maximiser la hauteur de la grange, vous pouvez construire un couloir en mezzanine.
Privilégiez un rayonnement absolu
Aujourd’hui, l’exigence première d’une maison rayonnante est sa luminosité. Alors pourquoi ne pas faire un pari sur cet aspect ? Fenêtres de toit, rideaux transparents, baies vitrées et autres éléments peuvent contribuer à éclairer naturellement votre maison. Toutefois, si celle-ci n’est pas suffisamment ventilée, elle doit dépendre des fenêtres ou des lucarnes à ouverture fixe pour s’éclairer.
Installez des treillis à l’extérieur
Les treillis dans les tons bois souligneront l’aspect naturel de votre grange et rendront votre intérieur plus attrayant. Il peut être utilisé pour habiller les fenêtres à l’extérieur car il n’affecte pas la capacité d’aération et d’éclairage de l’intérieur lorsque les fenêtres sont ouvertes. Selon votre humeur, vous pouvez fermer les treillis tout en laissant les fenêtres ouvertes sans porter atteinte à votre intimité. Le décor est tout aussi étonnant.
Nos suggestions pour aménager une grange en fonction de vos besoins
Avez-vous pris la décision de réaménager votre grange ? Si vous voulez un résultat exceptionnel, vous devez être ouvert aux idées nouvelles. Vous devez faire preuve d’imagination et d’audace. En effet, les granges sont souvent assez grandes, ce qui nécessite une grande inventivité pour tirer le meilleur parti de cet espace. Vous ne voulez pas supprimer complètement l’aspect vintage de votre grange. Au contraire, préservez certaines des caractéristiques traditionnelles de la grange, comme les murs en pierre et les poutres apparentes, et ajoutez vos propres touches de modernité, comme des baies vitrées, des puits de lumière, des meubles modernes, etc. pour créer une grange contemporaine.
Veillez à obtenir l’avis des spécialistes qui vous accompagneront, tels que les architectes et autres entrepreneurs, sur l’état de tous les composants ou matériaux de la grange. L’idée est de faire des économies en vous aidant à tirer le meilleur parti de tous ces éléments qui peuvent encore avoir de la valeur. Ils seront en mesure de vous conseiller sur l’utilité ou non de ces ressources, ainsi que de vous fournir les conseils essentiels à leur utilisation.
Lorsqu’il s’agit de rénovations, vous ne pouvez pas lésiner sur les ressources, car vous devez être prêt à utiliser au mieux chaque espace disponible. Mieux encore, comme il s’agit d’une grange, vous devrez prendre des dispositions audacieuses.
